Dubai está mais perto do que você imagina.

Uma combinação de fatores: segurança, qualidade de vida, uma cidade extremamente internacional (você ouve português no supermercado), voos diretos do Brasil, e um mercado imobiliário que permite a estrangeiros ter propriedade plena do imóvel — sem precisar de visto, residência ou sócio local. Para quem investe, soma-se o fato de Dubai não cobrar imposto de renda nem imposto predial anual. Não é a decisão certa pra todo mundo, mas vale conhecer antes de descartar.

Sim, e ela vem crescendo bastante nos últimos anos. Tem gente que mora, gente que só investe, e muita gente no meio do caminho — testando a cidade antes de decidir se muda. A Carla é brasileira, mora em Dubai desde 2018, e adora trocar figurinha sobre isso — é literalmente parte da conversa quando você chama ela no WhatsApp.

Não. Brasileiros entram em Dubai sem visto para turismo, só com o passaporte. É uma viagem totalmente viável pra "dar uma olhada" antes de tomar qualquer decisão — e recomendamos fortemente conhecer pessoalmente antes de fechar negócio, mesmo que o processo depois seja majoritariamente remoto.

Sim, sem restrição. Em áreas designadas como freehold — onde está todo o portfólio da Nova Casa — estrangeiros têm propriedade plena, do imóvel e do terreno, exatamente como um cidadão dos Emirados. Não precisa de visto, residência ou qualquer vínculo prévio com o país.

Não necessariamente — é comum concluir a compra remotamente, com uma procuração para um representante de confiança assinar em seu nome. Ainda assim, gostamos de recomendar uma visita presencial em algum momento do processo, nem que seja depois: é o seu dinheiro, sua decisão, e conhecer o imóvel e a região com os próprios olhos ajuda muito.

Você escolhe o imóvel (com nossa ajuda, incluindo vídeo-tour e chamada ao vivo se estiver longe), acerta o preço, paga um sinal, e as partes se encontram no Dubai Land Department (ou remotamente, via procuração) pra transferir a titularidade e registrar tudo em seu nome. A Nova Casa acompanha cada etapa com você — é literalmente pra isso que existimos.

Sim, alguns bancos dos Emirados financiam não-residentes, geralmente cobrindo uma parte menor do valor do que ofereceriam a um residente local. Muitos investidores brasileiros preferem comprar à vista para simplificar o processo, mas podemos te colocar em contato com quem entende de financiamento se essa for sua situação.

Existem algumas obrigações — declarar o bem, e em certos casos declarar ao Banco Central — mas os detalhes dependem do seu patrimônio e situação como um todo, não só deste imóvel. A Nova Casa é uma agência imobiliária, então essa parte não é a nossa especialidade: recomendamos conversar com um contador de confiança antes de comprar, e temos prazer em apresentar os números do imóvel pra essa conversa ficar mais fácil.

Em muitos casos, sim — os Emirados oferecem vistos de investidor ligados a compra de imóveis, incluindo o conhecido "Golden Visa" para investimentos maiores. As regras e valores mudam com frequência, então preferimos não cravar números aqui e sim confirmar o cenário atual junto com você quando chegar a hora.

Hoje, não diretamente — a Nova Casa é uma agência imobiliária, focada em te ajudar a encontrar e comprar o imóvel certo em Dubai. Não somos consultoria de imigração nem de contabilidade, e não queremos passar essa impressão. O que fazemos é te orientar sobre o que existe em termos gerais e, sempre que possível, te indicar para profissionais especializados nessas áreas — algo que pretendemos formalizar como parceria no futuro. Por enquanto, pense na Nova Casa como o seu ponto de confiança para tudo relacionado ao imóvel em si.

Porque a Carla já esteve no seu lugar — brasileira, veio pra Dubai, e hoje trabalha com imóveis aqui. Ela entende as perguntas que só ocorrem a quem está vendo tudo de fora, e conduz o atendimento em português, do primeiro "oi" até a entrega das chaves.

Cada imóvel do nosso portfólio tem fotos detalhadas e vídeo-tour real. Também topamos fazer uma chamada de vídeo ao vivo mostrando o imóvel na hora, respondendo perguntas em tempo real — uma boa forma de sentir o espaço antes de decidir vir pessoalmente.

Com certeza — a maioria das conversas que temos começa exatamente assim. Não tem problema nenhum só explorar a ideia, entender os números e decidir depois. Chame a Carla no WhatsApp ou escreva pra carla@novacasadubai.com sem compromisso nenhum.